增值税从计税原理上说，增值税是对产品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或产品的附加值征收的一种流转税。那二手房增值税如何计算呢?
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什么是增值税
增值税是以产品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对产品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或产品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由买家负担，有增值才征税没增值不征税。
二手房增值税如何计算
增值税的税率为5.6%，决定增值税多少有两个重点条件：是不是满两年，与是不是为普通住宅。
购买二手房增值及附加税的税点，城六区为5.6%，远郊区县为5.5%。算法分以下几种状况：
1、普通住宅，产权不满两年按计税金额全额征收，产权满两年免征。
2、非普通住宅，产权不满两年按计税金额全额征收，产权满两年按增值额进行差额征收。
3、商业用房，不管满不满两年，都是按增值额进行差额征收。
